租房提取公积金这事实际没那么简单

发布时间： 2014-09-04 09:55:25

来源：楼盘网

分类：本网原创

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公积金贷款买房政策很多人摸得门儿清，但是不甚了解公积金除了买房、用作装修之外还可以用来租房。对与租房提取公积金国管公积金中心做出了明确的细则来约束公积金租房的合理使用。

政府：如何防控租房公积金提做他用

国管中心出于防止企图不良分子挪用公积金以及恶意套现公积金的情况出现，规定每三个月可提取一次公积金，每次提取不能超过三个月房租，既不能超过缴存上限也不能超过当月房租租金。然而关于公积金可以月提取多少房租的数额，上海公积金租房新政策表明：承租政府保障性质住房的，可以以家庭为单位房租金额可全额提取，然而，对于普通的租赁市场的房屋承租上海市对于租房公积金的提取做了明确的上限限制，可提额度由原来的1000元提高到2000元每月。提取公积金付物业费用不得超过家庭物业费用的50%变为不得超过300元。

居民：如何用公积金租房

以北京市租房提取公积金为例，准备好房屋租赁合同、租赁发票把材料提交给所在单位工作人员办理即可，三个工作日即可完成审批工作。

难处：房东无税票可提供

租房提取公积金需要租赁发票，那么发票从何而来呢?一是依靠房东，一是依靠租房者自己承担税费。关系到钱的事谁愿意松口让步呢?据业内房屋中介反映，一般情况房东愿意主动提供租赁税票的情况微乎其微，以个人出租房收入征收五个点的综合税来计算，一套2000元左右的房屋，每个月需要缴纳100元的税费，一年下来合计1200元，这对房东和租房人群都是一笔不小的数目。但是房东不提供税票，租房者为了能提取租房公积金，可能不得不面临将自己承担这笔税金的问题。

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